La défiscalisation financière

La défiscalisation, c'est quoi ?

La défiscalisation c'est l'ensemble des dispositifs mis en place par l'Etat pour réduire vos impôts. L'objectif est de pousser les investisseurs dans une direction précise. Pour augmenter le nombre de location dans des régions qui en manque avec la loi Pinel par exemple. Ou proposer des résidences étudiantes dans les villes avec de nombreuses résidences étudiantes avec la loi Censi Bouvard. Ces solutions de défiscalisation permettent de répondre à des problèmes ou d'encourager des activités.

On distingue deux types de solutions de défiscalisation. La première est la défiscaliation immobilière avec la loi Pinel, la loi Censi Bouvard, le statut LMNP, la loi Malraux, le déficit foncier, la loi Monuments Historiques ou encore la loi Girardin. Et de l'autre côté on distingue la défiscalisation financière les placements immobiliers (SCPI, OPCI, GFV), les investissements en entreprise (PEA, FCPI, FIP), l'épargne-retraite (PERP ou loi Madelin) ou encore l'assurance-vie. Chacunes de ces solutions offrent des avantages pour certaines conditions. Il faut bien les étudier dans le détail pour comprendre lesquels sont les plus intéressantes.

Défiscalisation financière : placements immobiliers

Les SCPI et les OPCI (Société Civile de Placement Immobilier / Organisme Placement Collectif Immobilier) permettent d'investir dans l'immobilier sans être un expert dans le domaine. Vous investissez votre capital dans une entreprise qui va le placer avec d'autres capitaux pour acheter des biens immobiliers puis les louer. Les recettes générés seront distribués entre l'entreprise et les différents investisseurs. Vous pouvez bénéficier d'un retour sur investissement jusqu'à 6%, un taux très intéressant. Pour la défiscalisation il existe également le GFV, Groupe Foncier Viticole. Surtout destiné aux amateurs de vins et avec un rendement plus faible que les OPCI et SCPI.

Investir dans les entreprises pour défiscaliser

Vous aimez la défiscalisation ? Vous aimez les entreprises ? Alors défiscalisez avec les entreprises. Vous pouvez investir dans des PEA, des FCPI ou encore des FIP pour réduire vos impôts. Ces solutions sont intéressantes mais plus risqués que les autres placements car l'étude d'une entreprise est complexe. Ce sont des placements de défiscalisation conseillés aux investisseurs avertis. Les Pea concernent le marché européen, les FCPI l'innovation et les FIP les PME.

L'épargne-retraite ainsi que les assurances offrent également une partie défiscalisation. Principalement sur la transmission de patrimoine avec des droits de succession souvent réduits voire nuls. Il est intéressant de coupler ces investissements (possibles avec de faibles montants) à d'autres dispositifs de défiscalisation.

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